美高梅线路检测magnet_女子3700万买写字楼 却被中介卖给别人
发布日期:2020-01-11 16:12:39    阅读:476

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美高梅线路检测magnet,季女士反映,她看中了杭州寰宇商务中心的写字楼,谈好总价3700万,当场就刷了100万的意向金。让她气愤的是,开发商拖了她一个多月后,把房子卖给了其他人。

看中写字楼,当场刷了100万意向金

中海·寰宇商务中心,是钱塘江南岸“寰宇天下”的写字楼项目,季女士看中的b座24层,先前一直由开发商持有。11月份,季女士从老业主那里得到消息,说这层准备拿来对外出售。

季女士买的不是一间,而是整层,总共两千个平方,谈好总价3700万。季女士说,她是做外贸的,在滨江其他地方还有1000平的写字楼项目,这次再出手是准备拓展公司场地。

季女士:“我自己用嘛,自己开公司的,就自用,他们还有个条件,说他们总部需要在这里返租五年,五年的租金,他提出的是一平一块五。”

开发商提出需要返租五年,季女士同意了,并当场刷了100万的意向金。关于租金这块,季女士提出能不能从每天每平方一块五提到到一块九,售楼部方面说要拿去审批。

季女士:“我当时说如果一块五,一块六今天能签掉合同就直接签,她说反正一块五也要批,一块九也要批,反正都不能定下来的 (这么着急?) 我看中了嘛 (也不在乎这点钱?) 当然能便宜点最好嘛。”

一个多月后,开发商把房子卖给了别人?

按季女士的说法,销售顾问当时说一周之内给答复,并且她是第一个签意向金的,有第一议价权。可过了一周没消息,再催,就一直说在审批、暂时没消息,直到这个月19号,销售顾问偷偷告诉她,说房子卖给了领导带来的一个大客户。

季女士:“这逻辑上讲不通啊,道理上也讲不通,他们也是承认的,我是第一个交意向金的,也是唯一一个,他当时也这么说,这个房子如果卖的话,我是第一议价权的,结果就是根本没有来跟我议价,根本没有这个过程,直接偷偷把房子卖掉了。”

找到售楼处,工作人员伸拳头?

季女士说,交了意向金后她就在准备钱,现在却被告知房子卖给别人了。她无法接受。寰宇商务中心开发商是中海地产,售楼部的营销总监——唐总,据说一直在对接此事。

季女士:“怎么没法谈,你说让找媒体,你不怕。”

唐总:“我们是正常的客户接待 (唐总,唐总,先别走 ……直接跑了)。”

杭州寰宇商务中心售楼部 工作人员:“有什么话好好说,不要那么冲,说话那么难听。”

季女士:“我说话冲,他说话难听你没听到 ……”

杭州寰宇商务中心售楼部 工作人员:“(请问你的身份是?) 我的身份就是一个保安,你不要笑,你这种笑,在外面,我是要这个的 ……(举起两个拳头) (你这是要干嘛 ?) 石头剪刀布 (这个意思,对客户就这样吗?) 我哪是对客户,客户是我们的上帝,是我们的衣食父母 (那意思是对我们,就要伸拳头?) 谁跟你伸拳头,你妈伸出一个拳头,就是要打你吗,是不是 (那这个什么意思?) 我这个是石头剪刀布。”

售楼部的这位工作人员,伸出两个拳头,说要“石头剪刀布”。可季女士现在哪有心情陪他玩游戏。记者也想先帮双方解决问题再说。游戏环节,只能中海内部自己玩了。

开发商:当时没有承诺,房子一定要卖给你

季女士说,她打听到的消息,中海和对方还没有签正式购房合同,她还抱有想法,3700万一次性付款以及租金一块五,她都能接受。但售楼部的唐总躲着不见,电话也一直不接。后来辗转联系上了另一位营销负责人李总。

杭州寰宇商务中心售楼部 李总:“哎呀,季女士,你不要再纠着这个事情了,前面我们也跟你讲清楚了,我们在没有一房多卖的情况下,我们是可以决定卖给谁的,当时也没有承诺,这个房子一定要卖给你。”

季女士:“对,是没有承诺,当时是你们不肯签定金嘛,我跟我老公当时也说了嘛,如果合同能签掉,当天就可以签下来。”

杭州寰宇商务中心售楼部 李总:“当时确实是定不了……”

中海相中的买家,到底出了什么条件?

季女士想弄清楚,中海相中的买家,到底出了什么条件,何以让这么交意向金的她扑了个空,另外还在没有任何交涉的情况下,白白等了一个多月。

杭州寰宇商务中心售楼部 李总:“这个我也不知道,公司有公司的评判。”

季女士:“这个应该是公开销售的,毕竟你们不是私企啊,对你们整个公司 肯定价高者得。”

杭州寰宇商务中心售楼部 李总:“你也不要管别人交多少钱,反正卖已经卖掉了,我们公司肯定有公司的原则。”

律师:这种情况,对季女士的主张权益很不利

按李总的意思,事已至此已经没有挽回余地。售楼部先前跟季女士谈的条件,一百万意向金退给她,另外再补偿一个多月的利息之类的,季女士不肯答应。就此事,记者也咨询了律师。

陈律师的意见,这种情况对季女士主张权益很不利。碰到这种情况,还是要做好提前亮,在刷卡之前将一些重要信息用白纸黑字写下来,最为保险稳妥。

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